先日、路線価が公表されました。今年１月１日時点のものです。
各地で価格が下落しました。原因はコロナ禍です。
・飲食店の閉店が多かった
・企業は在宅勤務が多く、事務所が余り気味だった
国が公表する地価には３種類あります。
国税庁公表
路線価
相続税等の算定基準になるもの。毎年１月１日現在のもの。
国土交通省公表
基準地価
毎年７月１日現在の不動産鑑定士が調査した地価 国土利用計画法に基づくもの
公示地価
毎年１月１日現在の不動産鑑定協会が調査した地価。地価公示法による
参考までに、３つの地価がどれくらい違うのか調べてみました。
名古屋市の新興住宅地・神の倉を例にとると
路線価 １１００００円／平方メートル
基準地価 １２５０００円／平方メートル
公示地価 １２５０００円／平方メートル
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